Приватизация квартиры: как провести быстро и без бюрократической волокиты?
Общие сведения
Приватизация квартиры или другого недвижимого имущества – это переход прав собственности на жилое имущество от государства частному лицу. Воспользоваться этим правом можно единожды. Раньше законодатель торопил граждан с этой процедурой, выдавая законы с конечным сроком, до которого можно бесплатно оформить права на муниципальное жилье.
В феврале 2017 года был принят закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан Российской Федерации. Государство предоставляет возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость, которая предоставлена на правах социального найма, не ограничивает в каких-либо сроках, как это было раньше.
Приватизацией может заниматься любое лицо, которое зарегистрировано в квартире. Если он живет не один, а вместе с другими членами семьи, которые имеют такое же право на квадратные метры, как и он, ему предстоит правильно оформить разрешение от них. Без этого документа рассматриваемая процедура будет невозможна.
Важно знать! Это утверждение справедливо в том случае, если лица не участвовали ранее в приватизации и проживают по договору социального найма.
Этапы приватизации
Первый этап приватизации начинается с разговора с каждым членом семьи, во время которого нужно выяснить, кто будет принимать участие в процедуре, а кто нет. С каждого, кто не будет принимать участие в приватизации необходимо получить отказ от процедуры. Он обязательно удостоверяется у нотариуса.
Вместе с этим собираются:
1. Копии паспортов и свидетельств о рождении лиц, которые прописаны на жилых квадратных метрах.
2. Копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны в квартире, но к моменту приватизации умерли.
3. Справки на каждого члена семьи, который будет принимать участие, о неучастии в прошлом в приватизации.
4. Договор социального найма, выписку из ЕГРН, другие документы на квартиру.
Это неполный перечень всех документов, которые могут понадобиться. Например, лицам, которые переехали из другого города, потребуется представить справки о регистрации по месту жительства. Смена фамилий и имен также должно подтверждаться документально.
Если проводилась перепланировка – это нужно подтвердить соответствующим документом.
На втором этапе придется отправиться в ЖЭК, КУМИ и предстоит собрать:
1. Выписку из домовой книги.
2. Выписку, в которой будет указано, что квартира ранее не приватизировалась.
3. Справку о зарегистрированных на жилплощади лицах.
Третий этап начинается после того, как получены все документы. Их придется нести в Жилищный отдел, в котором составляется соглашение о предоставлении занимаемой по договору соцнайма квартиры в частную собственность.
Важно знать! Подписание этого соглашения требует обязательного присутствия всех участников приватизации. Отсутствие кого-либо из них допускается только при наличии доверенности, которая удостоверена нотариусом.
Через месяц остается обратиться в Управление федеральной регистрационной службы, в котором выдадут выписку из ЕГРН. Именно этот документ удостоверяет права частной собственности на квартиру.
Особенности, которые требуют помощи юристов
Описанная процедура только кажется простой. В действительности на каждом из этапов могут возникнуть «неразрешимые» трудности:
1. Нет документов на квартиру.
2. Прописанное лицо уехал далеко или находится в местах отбывания наказания за преступление.
3. Кто-то из зарегистрированных членов семьи против приватизации.
4. Перепланировка квартиры не была оформлена.
5. В ЖЭКе или БТИ, органах соцопеки затягивают с выдачей документов.
Даже без всего этого обращение во все инстанции для получения документов потребует много времени и нервов. Избежать этого можно, если обратиться за помощью к юристам.
Всего один звонок нам позволит получить консультацию в виде алгоритма, что нужно делать и в какой последовательности. Только один этот шаг позволит существенно сократить время и нервы на получение выписки, подтверждающей право собственности на квартиру.
Если же вы цените собственное время и душевное спокойствие, наши юристы возьмут все хлопоты на себя. При этом приватизация имущества будет проведена в короткие сроки, при отсутствии каких-либо сложных ситуаций.
Звоните нам прямо сейчас! Юристы нашей компании помогут избежать временных и душевных потерь, приватизация квартиры пройдет для вас незаметно.